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Baglioni Hotels, da The Palace 1 miliardo di euro per nuove acquisizioni in Europa

25/10/2024

In questo articolo

1 miliardo da spendere nel settore del lusso: solo 5 strutture extra luxury con Adr da 1.000 euro in su. Secondo Massimo Baldo, vice president Europa The Palace Company, si tratta di "trophy asset in location triple A".

The Palace Company, dopo l’acquisizione del brand, cambia la strategia e il business model di Baglioni Hotels. Il gruppo messicano ha infatti messo sul tavolo 1 miliardo di euro per una massiccia campagna di acquisizioni nei prossimi 5 anni.

The Palace Company attualmente ha assunto il 100% di Cogeta, proprietaria di Baglioni. In Italia presto porterà anche il brand Le Blanc.

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Controllo diretto per un investimento a lungo termine

Le nuove strutture, da ricercare soprattutto nel nostro Paese – al momento Baglioni ha 5 hotel a Roma, Milano, Firenze, Venezia e Londra, e 3 resort in Sardegna, Puglia e Maldive – saranno 5 stelle lusso, come spiega a Pambianco Massimo Baldo, vice president Europa The Palace Company: “Siamo molto selettivi perché cerchiamo solo trophy asset in location triple A. In ogni caso, non abbiamo un profilo speculativo, cioè non compriamo per rivendere. Cerchiamo soluzioni che possano dare un ritorno lordo sugli investimenti dell’8 per cento“.

Casa Baglioni Milano

Il business model dovrà prevedere, necessariamente, il controllo diretto delle strutture. Baldo infatti, durante Ithic, ha spiegato che: “La qualità della gestione passa anche dalla qualità degli asset, e la proprietà degli immobili consente di controllare e decidere come riqualificare e sviluppare il real estate in funzione dell’operatività alberghiera“.

La nuova proprietà ha infatti fissato obiettivi di lungo termine, che mal si conciliano con un eventuale fine contratto per incompatibilità di vedute.

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