Waldorf Astoria, un’icona senza pace. Ma che i proprietari cinesi del Dajia Insurance Group sperano continui a piacere, visto che ha deciso di metterlo all’asta, attraverso la banca d’investimento specializzata nel real estate Eastdil Secured dopo una ristrutturazione miliardaria come scrivemmo qui: Waldorf Astoria, New York: il ritorno di una icona.
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Waldorf Astoria: vale oltre un miliardo?
Una ristrutturazione complicata, durata ben otto anni e che ha visto lievitare i costi del 25%, a quota 2 miliardi, facendo ridurre le camere dalle 1.400 originarie alle sole 375 camere, di cui 78 suite, più 372 appartamenti. Anche l’esterno è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione: tutte le 5.584 finestre sono state sostituite con repliche storicamente accurate e 1,37 milioni di mattoni sono stati puliti o sostituiti per preservare la facciata storica.
I lavori sono stati iniziati dalla precedente proprietà, anch’essa cinese, l’Anbang Insurance Group, il cui amministratore delegato è stato accusato di frode e altri illeciti per cui il Governo cinese ha rilevato l’azienda e ha incaricato la società statale Dajia Insurance Group di gestirne i beni. Con l’obiettivo, non facile, di incassare più di un miliardo di dollari per la parte alberghiera.
Il mercato alberghiero del lusso a New York
Il mercato alberghiero di lusso di New York ha assistito di recente a diverse transazioni di strutture di grandi dimensioni. Il Ritz-Carlton New York, Central Park è stato venduto per circa 400 milioni di dollari, mentre l’InterContinental Times Square è passato di mano per 230 milioni di dollari a dicembre. Due hotel a marchio Edition sono stati venduti per una cifra compresa tra 231 e 250 milioni di dollari, mentre il Kimpton Hotel Eventi è stato venduto per quasi 174 milioni di dollari. Lo storico Waldorf Astoria su Park Avenue supererà il miliardo?
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